Cet article a été mis à jour pour la dernière fois le décembre 21, 2024
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Peu de Russes peuvent encore acheter une maison : taux d’intérêt hypothécaire de 36 pour cent
Peu de Russes peuvent encore acheter une maison : taux d’intérêt hypothécaire de 36 pour cent
L’économie russe grince et grince. L’inflation augmente et pour contrer cela, la Banque centrale de Russie augmente sans cesse les taux d’intérêt. Les prix ont augmenté en moyenne de 10 pour cent au cours de l’année écoulée et le taux d’intérêt minimum s’élève désormais à 21 pour cent. Cela met également en danger l’économie de guerre de Vladimir Poutine.
Selon les experts, il existe une menace de stagflation : une stagnation accompagnée d’une forte inflation. On s’attend à ce que la Banque centrale augmente à nouveau les taux d’intérêt demain, à 23 pour cent. C’est le niveau le plus élevé depuis plus de vingt ans. Les Russes le ressentent désormais dans leurs poches.
Signal alarmant
Le marché immobilier russe est au point mort. Il existe même des prêteurs hypothécaires qui facturent un intérêt de 36 % pour un nouveau prêt. Pour un prêt de 150 000 euros, cela revient à 54 000 euros par an rien qu’en intérêts. Au bout de quinze ans, quelqu’un a payé près de six fois le montant emprunté.
Poutine a déclaré jeudi que l’économie montrait effectivement des signes de surchauffe. « Bien entendu, l’inflation est un signal alarmant. Il appartient au gouvernement et à la Banque centrale de ralentir le rythme », a déclaré Poutine lors de son discours soigneusement orchestré. conférence de presse annuelle, où il a en outre mentionné un chômage historiquement bas et des salaires en hausse.
Inestimable
Le développeur de projets et agent immobilier Evgenya Angel propose des appartements dans un nouveau projet de construction sur la rivière Moskova russe. Le prix demandé est supérieur à 200 000 € pour 52 mètres carrés. Il n’y a qu’un seul problème : personne ne peut se le permettre. « Les taux d’intérêt sont absolument inabordables pour beaucoup », déclare Angel.
De nombreuses personnes choisissent donc de louer. « En conséquence, la demande de logements locatifs a augmenté et les prix des loyers à Moscou ont également considérablement augmenté. » Les Russes qui possèdent plusieurs logements louent leurs propriétés à des prix de plus en plus élevés, explique Angel.
Evgenya Angel propose ses appartements avec enthousiasme, mais il n’y a pas d’acheteurs :
« Si vous êtes optimiste, c’est un temple sur l’eau »
Le revenu moyen en Russie est d’environ 800 euros par mois. Pas assez pour acheter un appartement neuf et neuf. Une hypothèque avec un taux d’intérêt de 21 pour cent nécessite un revenu mensuel de près de 5 000 euros. « Pour de nombreux Moscovites, malheureusement, ce montant est absolument inabordable », explique Angel. « Le marché immobilier est en difficulté dans tout le pays. »
Petits morceaux de saucisse
Il y a beaucoup de plaintes sur le marché de Moscou. « Les prix augmentent chaque jour. Comment un retraité peut-il joindre les deux bouts ? Regardez les prix des pommes de terre, du chou, de tous les légumes. Et : « Comment préparer à manger pour deux personnes ? J’utilise un morceau de viande. A part ça, je n’achète que du chou, des pommes de terre, des oignons et des carottes. Les concombres et les tomates sont bien trop chers.
Les prix des produits laitiers augmentent également chaque semaine. Le point culminant est le prix du beurre, qui a augmenté de plus de 20 pour cent depuis l’été.
Les plaintes ouvertes sur le marché sont remarquables. Les gens montrent du doigt le Kremlin. Ce qui n’arrive pas souvent dans la Russie contemporaine. « On met des petits morceaux de saucisson sur un morceau de pain avec parcimonie. Nous ne voulons pas seulement du chou et des pommes de terre », explique une retraitée. « Pourquoi nos prix sont-ils si élevés ? Tout le monde le voit, mais au Parlement, on ne fait que parler. Cela ne mène à rien.
Mathijs Bouman, économiste
L’économie russe semble faiblir, estime l’économiste Mathijs Bouman. On constate une forte augmentation du nombre de défaillants et d’entreprises qui font faillite. L’inflation est élevée, les taux d’intérêt sont extrêmement élevés. Ce sont des indicateurs importants pour l’économie. Le Kremlin n’a que peu de contrôle sur ce point.
Le président de la Banque centrale de Russie était autrefois un héros de la politique monétaire, mais il est désormais également critiqué. Aujourd’hui même de Poutine qui estime que la Banque centrale aurait pu utiliser d’autres moyens que la simple augmentation des taux d’intérêt. On ne savait toujours pas à quel sens il faisait référence.
Les investissements dans l’économie de guerre dynamisent l’économie, mais ces usines ont atteint un plafond de production et ne produisent pas ce que les gens veulent. Et c’est généralement une mauvaise nouvelle pour un régime si les gens ne peuvent plus acheter leurs courses.
Les sanctions ne fonctionnent pas aussi bien que prévu, car le pétrole arrive désormais en Europe, par exemple via l’Inde. Les exportations semblent moins affectées qu’espéré. Les importations russes souffrent beaucoup plus des sanctions. Les produits industriels occidentaux, par exemple les équipements de production de l’industrie pétrolière et gazière russe, manquent particulièrement.
La seule façon de vendre un appartement est de bénéficier d’une remise élevée. Les développeurs de projets offrent jusqu’à 40 % de réduction si quelqu’un paie en espèces. Rares sont les Russes qui disposent d’un compte d’épargne aussi important. Et il y a aussi un manque de confiance dans l’avenir. On craint beaucoup que l’ensemble du marché immobilier ne s’effondre, explique le promoteur du projet, Angel. « J’entends de plus en plus ces rumeurs. »
Pourtant Angel reste optimiste. Elle a désormais reçu un acompte sur l’un des appartements qu’elle vend. Pour cela, elle a dû accorder près de 15 pour cent de réduction. Il s’agit d’un appartement d’une pièce. Il a une vue sur l’eau, si vous regardez de très près.
Peu de Russes peuvent encore acheter une maison
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