Cet article a été mis à jour pour la dernière fois le décembre 8, 2023
Table des matières
Impact des hypothèques familiales sur le logement
La tendance à emprunter de l’argent à la famille pour se loger
Introduction
Un ménage sur six bénéficiant d’un prêt hypothécaire a (partiellement) financé sa maison en contractant un prêt hypothécaire auprès d’un membre de sa famille, d’un ami ou d’une connaissance. La Nederlandsche Bank (DNB) a enquêté sur cette question. Les gens font souvent cela pour emprunter plus d’argent que ce qu’ils peuvent obtenir auprès d’un prêteur hypothécaire normal. Cette pratique pourrait encore faire grimper les prix de l’immobilier, selon DNB.
Méthode de financement populaire
En 2020, 645 000 ménages ont eu recours à des crédits immobiliers privés ou familiaux, généralement associés à un crédit immobilier auprès d’une banque ou d’un assureur, pour un montant de 70 milliards d’euros. Cela représente environ 10 pour cent de la dette hypothécaire totale aux Pays-Bas.
Plus populaire que « Jubelton »
En 2020, 1,2 milliard d’euros d’hypothèques familiales ont été ajoutés, dépassant les 700 millions d’euros donnés en barils du jubilé. Le jubelton était un montant qui pouvait être donné en franchise d’impôt pour l’achat d’une maison. Cependant, il a été aboli cette année et les droits de donation doivent désormais être payés pour les dons importants destinés à l’achat d’une maison.
Impact sur les inégalités de richesse
Les personnes bénéficiant d’un prêt hypothécaire familial disposent en moyenne d’un montant total de près de 100 000 euros de plus que celles ayant uniquement un prêt hypothécaire ordinaire. Cela signifie qu’ils peuvent offrir davantage pour une maison, contribuant potentiellement à un effet à la hausse sur les prix, selon DNB.
Préoccupations et observations
DNB estime que les banques et les assureurs devraient mieux évaluer si quelqu’un a également un prêt hypothécaire familial afin d’éviter un effet de hausse des prix et de garantir des pratiques de prêt équitables.
hypothèque familiale
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