Cet article a été mis à jour pour la dernière fois le janvier 30, 2024
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Liquidation d’actifs ordonnée par le tribunal d’Evergrande en Chine : impact et implications
La détérioration de la situation d’Evergrande
Dans une démarche sans précédent dans l’économie chinoise, le célèbre géant de l’immobilier Evergrande a reçu l’ordre de se débarrasser de tous ses actifs pour rembourser ses prêteurs. Ce jugement, rendu par un juge basé à Hong Kong, pourrait provoquer une onde de choc dans l’économie chinoise déjà instable. Evergrande, une entité imposante sur le marché immobilier chinois, est le deuxième promoteur immobilier du pays. Cependant, la croissance de l’entreprise n’a pas été organique mais alimentée par des emprunts perpétuels. L’entreprise est chargée de factures impayées non seulement dues aux banques mais aussi à plusieurs entreprises de construction.
La paralysie d’Evergrande
L’affaire contre Evergrande traîne devant les tribunaux depuis près de dix-huit mois et l’entreprise n’a pas encore proposé de solution viable. Prenant note de cela, le président du tribunal a prononcé le proverbial « ça suffit ». Il semble qu’Evergrande soit à court de temps et d’options.
Dettes croissantes et tentatives de restructuration ratées
La dette actuelle d’Evergrande dépasse le chiffre incroyable de 300 milliards d’euros. Les précédentes manœuvres visant à restructurer l’entreprise ont échoué. En conséquence, les investisseurs étrangers ont traîné l’entreprise devant les tribunaux dans l’espoir de récupérer une partie de leurs investissements irrécupérables. Cependant, le chemin à parcourir ne semble pas facile. La plupart des actifs d’Evergrande sont ancrés sur le continent chinois et il n’est pas certain que les autorités chinoises respecteront la décision du juge de Hong Kong. Oui, Hong Kong fait techniquement partie de la Chine, mais elle fonctionne sous un système juridique distinct. Bien qu’il existe des accords entre Hong Kong et la Chine concernant l’exécution des décisions de justice, leur mise en œuvre s’est avérée incohérente et semée d’embûches.
Ramifications potentielles sur l’économie et le secteur de la construction
Comme le remarque le correspondant chinois Garrie van Pinxteren : « Si la Chine respecte la décision du tribunal, de nombreux projets de construction en cours resteront inachevés en raison de la liquidation des actifs d’Evergrande. Cela pourrait provoquer un tollé général de la part de nombreux Chinois mécontents, car ils paient généralement d’avance et intégralement leur maison. Si la Chine décide de fermer les yeux sur cette décision, cela pourrait éroder la confiance des investisseurs étrangers dans le marché chinois. Cela pourrait à son tour déstabiliser davantage l’économie chinoise.
Impact sur les acheteurs de maison et montée des quartiers fantômes
Depuis 2021, Evergrande vacille au bord de l’oubli, entraînant dans sa chute tout le secteur immobilier chinois. En raison de la baisse des prix de l’immobilier, les acheteurs en ressentent les effets et risquent de perdre leurs économies investies dans leur maison. De plus, les maisons qu’ils ont payées des années à l’avance restent souvent inachevées car les investisseurs immobiliers comme Evergrande ne peuvent plus assumer les coûts de construction. Par conséquent, le paysage est désormais parsemé d’étranges quartiers fantômes de maisons inachevées.
Evergrande Immobilier
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