Cet article a été mis à jour pour la dernière fois le novembre 26, 2024
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Plus d’avantages hypothécaires pour des revenus plus élevés
Plus d’avantages hypothécaires pour des revenus plus élevés
Les propriétaires ayant un revenu moyen et des salaires plus élevés pourront déduire davantage d’intérêts hypothécaires de leurs impôts en 2025. Pour les propriétaires ayant un revenu inférieur, l’avantage devient en réalité moindre. Cela ressort clairement du plan fiscal pour 2025, discuté par la revue d’économistes ESB. écrit.
Les propriétaires sont actuellement autorisés à déduire 36,97 pour cent des intérêts hypothécaires payés du montant sur lequel ils doivent payer l’impôt sur le revenu. Pour les revenus plus élevés, ce chiffre augmentera d’un demi-point de pourcentage en 2025.
Disque supplémentaire
L’augmentation est liée à une modification de l’impôt sur le revenu. Le fisc travaille encore actuellement avec deux tranches d’imposition. Si votre salaire est supérieur à 75 518 euros par an, vous payez le taux élevé (49,5 %). Quiconque gagne moins que cela paie le faible taux (36,97 pour cent). Le pourcentage du taux le plus bas est désormais égal au pourcentage de déduction des intérêts hypothécaires.
À partir de l’année prochaine, un taux d’impôt sur le revenu supplémentaire sera ajouté. Le taux le plus élevé reste le même et le taux le plus bas diminue légèrement à 35,82 pour cent. Entre les deux, il y aura un taux moyen : toute personne gagnant entre 38 098 et 75 518 euros par an paiera 37,48 pour cent d’impôts sur son salaire.
Pour ce groupe intermédiaire, l’avantage fiscal augmente avec ce taux d’imposition. Ceux qui tombent sous le taux le plus bas peuvent en réalité déduire moins d’intérêts hypothécaires.
Inégalité
Il est frappant de constater que l’avantage fiscal pour ce groupe augmente, car la déduction des intérêts hypothécaires a été progressivement supprimée depuis 2013. L’Union européenne et la De Nederlandsche Bank font pression depuis des années sur les Pays-Bas pour qu’ils suppriment cet avantage. La déduction signifie que les demandeurs de logement peuvent emprunter un montant plus élevé et contribue ainsi à une hausse du prix du logement.
La loi fiscale doit encore être adoptée par le Sénat. Dans la revue spécialisée ESB, l’économiste Raymond Gradus appelle à un examen minutieux de cette mesure. «C’est carrément imprudent. Alors que le gouvernement affirme vouloir rendre le marché du logement en propriété plus accessible et plus abordable, pour la première fois depuis 2013, le taux de déduction des intérêts hypothécaires pour les revenus élevés ne va pas baisser mais augmenter.»
Plus d’avantages hypothécaires
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